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微信铁门关景区，位于库尔勒市北郊八公里处，是古丝绸之路中道重要关隘，拥有深厚的历史文化底蕴和独特的自然风光。为全面提升铁门关景区（面积5.7平方公里）的综合服务品质与游客体验，丰富文旅业态，现对景区所属文旅商业街区内商铺及核心游览区域内可开发区域面向社会公开招募优质合作经营方。
一、招商范围
本次招商旨在汇聚多样化、高品质的业态，共同打造集文化体验、休闲娱乐、特色消费于一体的文旅目的地。招募类别包括但不限于：
（1）餐饮服务类：
1.餐饮小吃：农家乐（提供乡村特色菜肴与田园用餐体验）、本地特色小吃（如烤包子、抓饭、馕、烤全羊等）、主题烧烤广场、创意甜品饮品店、民谣酒吧（结合本土音乐文化表演）等。
2.轻食休闲：景观咖啡厅、传统茶艺馆、鲜榨果汁与健康果切吧、特色冰激凌店等。
3.农副产品：设立本地及新疆特色干鲜果品专营店（如红枣、葡萄干、核桃、巴旦木等）、精深加工农特产（如蜂蜜、果酱、奶制品、特色调味品）、优质粮油副食及手作食品体验店，可提供现场试吃及礼盒定制服务。
（2）娱乐体验类：
1.游乐设备：真人CS户外拓展、户外卡丁车、家庭游乐园（含儿童无动力设施、沙池、攀爬区等）、VR/AR沉浸体验馆（结合丝绸之路或民族文化主题）、电子竞技娱乐区等。
2.体验项目：互动型萌宠乐园（可投喂、合影）、多肉植物园与园艺DIY体验、骆驼/马匹骑行动线（配备安全引导及文化讲解）、小型滑草场、儿童小火车、充气城堡等趣味骑乘项目。
3.文化工坊：手工艺品制作体验（如民族刺绣、陶艺、木雕、皮具制作）、沙画与手工画非遗艺术体验（由传承人示范教学）、传统乐器演奏迷你课堂等。
4.旅游配套：专业摄影及旅拍服务（提供民族服饰租赁与场景搭建）、户外用品租赁（帐篷、露营设备、自行车等）、导游服务、特色旅游纪念品商店等。
（注：以上为指引性类别，具体业态和数量可根据项目规划及优秀提案进行调整。）
二、合作模式与权责划分
采取联合经营收益模式，实现共赢发展：
1.经营方式：双方联合经营，合作方负责提供项目所需的经营人员、设备设施、运营资金、商品组织等，并独立负责日常经营管理，自担风险。招募方（库尔勒市文化旅游发展有限公司）负责项目区域整体规划、基础设施建设和维护、公共环境营造、整体营销推广及物业管理。
2.收益方式：合作方进入招募方统一收款系统，按其经营项目所产生的营业收入额的一定比例向招募方进行收益分成。具体比例通过竞争性谈判或竞价确定。
三、合作方招募流程
（1）意向申请（提交资质预审文件）
需提交文件：
1.营业执照复印件。
2.法定代表人或经营者身份证复印件。
3.与经营项目相关的行业许可证照（如《食品经营许可证》、特种设备运营许可、品牌授权书等）。
4.项目计划书或品牌介绍（可选，但鼓励提供）。
（2）尽职调查
招募方将组织对通过初审的合作方进行信用状况、财务状况、经营能力、司法风险等方面核查，必要时进行实地考察或线上访谈。
（3）合作谈判
与通过尽职调查的意向方就合作核心条款进行谈判，主要包括：①收益分成比例；②共管账户设立与管理；③合同期限与退出机制；④双方权利义务及违约责任；⑤争议解决方式等。
（4）集中比选/竞价
对于热门标的，将组织集中比选（综合评审）或竞价，以确定最终合作方。
（5）协议签署
达成一致后，签订正式合作协议。
四、报名方式、时间及地点
（1）报名方式：
1.现场报名：铁门关景区游客服务中心
2.线上报名：报名/资料提交时间：可将资质文件电子扫描件发送至指定邮箱：1556263872@qq.com
（2）报名时间：
自公告发布之日起，截止至2025年12月31日
（3）联系人及咨询电话：耿先生：18196467338
五、监督投诉
为确保招募过程公平、公正、公开，欢迎社会各界监督。如发现任何违规行为，可通过以下渠道实名反映：
监督投诉电话：0996-2111106
我们诚挚邀请有志于文旅产业发展的优秀企业、品牌和创业者莅临考察，携手共筑铁门关文旅新辉煌！
库尔勒市文化旅游发展有限公司
2025年8月22日