8月1日起，新疆物业新规生效！停车、收费、公共收益……业主关心的事都明确了

8月1日，新版《新疆维吾尔自治区物业管理条例》正式施行。新规进一步规范物业服务标准、明晰权责边界。

乌鲁木齐市物业监督管理中心法规监察科科长乐喜斌说：“新修订条例明确禁止物业服务企业采取停水、停电、限制电梯、门禁使用等方式催收物业费，违规企业将面临2万元至5万元的行政处罚。小区电梯广告、地面停车收益等公共收益，属于全体业主共有，物业代管的需要单独记账，定期向全体业主公示收支明细。针对群众关切的停车位管理、住宅专项维修资金使用流程，条例也作出细化规范。”

长期以来，物业违规催费、公共收益不透明、车位管理不规范等问题，是市民反映集中的民生痛点。此次新规一一明确治理标准，既给物业服务划定“红线”，也让业主维权有章可循。

除此之外，新版条例针对小区治理空白难题出台新举措。针对不具备成立业主委员会条件、长期无人自治的小区，新规增设物业管理委员会制度，补齐老旧小区治理短板，将物业服务全面纳入基层治理体系。

在此提醒广大市民，8月1日新规正式实施。业主在依法维护自身合法权益的同时，也应当自觉履行业主义务，共建和谐宜居的小区环境。